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是的您可以建造自己驗屋的房屋!建造新房屋時,充當您自己的(GC)總承包商防水工程可以為您節省數千萬元,並幫助您在竣工時立即產生產權。許多人認為,您必須僱用總承包商才能蓋房,但是在每種狀態下,您(所有者)都可以充當您自己的GC,以您自己的名義取出所有許可證,不需要許可證。
 

 沒有經驗想蓋房子?
為什麼有人想沒有經驗就蓋自己的房子?建造自己的房屋不需要您具有建造經驗。作為您自己的,您基本上是項目經理,負責管理構建的各個方面,僱用和安排分包商,並確保每個人都遵循您的計劃。建造自己的房屋並不意味著您需要穿著工作服,錘子和電動工具。這並不是說您自己無法完成任何工作。如果您在電氣,石膏板,框架或屋面等行業有經驗,那麼自己動手做會節省更多的15%-25%。
 
是的15%-25%。許多家庭在建房時節省的錢甚至更多,大約35%,甚至50%。你怎麼能存這麼多錢?好吧,傳統上,建築商或會將您房屋的價格加價15%-50%。剔除中間人,這筆錢就會放回你的口袋裡!
那你會從哪裡開始?好吧,在建造任何房屋時,某人必須支付土地,材料和勞力,因此籌資或擁有現金是您首先要考慮的事情。
業主建造商向永久融資的建設
 

抵押貸款行業
隨著經濟疲軟和抵押貸款行業準則變得越來越嚴格,將貸款提供給業主建設者的貸款者變得越來越難,但他們仍然存在。如果您的銀行現金不足或不想使用“其他人的錢”,那麼您將需要獲得融資資格。為業主建設者提供永久貸款的建設將為土地,材料和勞動力提供資金。土地,建築貸款和永久抵押有一套結算費用。有可用融資的貸款計劃,最多可涉及所有成本的100%。如果需要預付定金,則在大多數情況下可以使用土地權益,因此無需花錢。
 

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